Mutui

Garanzie

Le banche possono ricorrere a tre tipi di garanzie: la fideiussione, l’ipoteca e il pegno.

La fideiussione è una garanzia personale, che vede un soggetto assumere personalmente, nei confronti del creditore l'obbligo di garantire l'adempimento dell'obbligazione del soggetto finanziato.
Qualora il soggetto finanziato fosse inadempiente, la banca si riverserebbe su questa persona per l’adempimento dell’obbligazione.

L'ipoteca è una garanzia che è a carico di un bene immobile, non ha quindi una garanzia personale, non segue il debitore, ma l’oggetto sul quale è costituita. L’ipoteca verrà estinta solo a completa restituzione del debito e su richiesta del creditore, essendo a carico di un bene immobile essa è iscritta nei registri immobiliari.

Il pegno è invece una garanzia sui beni mobili, si attua con la semplice consegna del bene oggetto di garanzia nelle mani del creditore.